淺析對(duì)于如何管理平改坡工程的幾點(diǎn)建議
管理平改坡工程的六點(diǎn)建議：1、成立平改坡領(lǐng)導(dǎo)小組。把啟動(dòng)平改坡工程列入為民辦實(shí)事工程之一，同時(shí)列入城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和城市綜合整治管理工作中加以統(tǒng)籌考慮。一是統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。二是建立組織，加強(qiáng)宣傳。三是要統(tǒng)籌規(guī)劃，優(yōu)化設(shè)計(jì)。四是要加強(qiáng)管理。2、制定出臺(tái)我區(qū)平改坡管理辦法。3、多方籌集平改坡資金。對(duì)影響城市景觀的實(shí)施強(qiáng)制性改造的可由政府出資，或可要求直接受益者做適當(dāng)補(bǔ)充；對(duì)未列入城市改造范圍的，而產(chǎn)權(quán)人要求平改坡的，可鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)人自己籌措資金，實(shí)施的平改坡工程，對(duì)曾交納公用部位維修基金的可按一定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。4、明確各部門(mén)工作職責(zé)。由區(qū)房管部門(mén)負(fù)責(zé)總牽頭工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全區(qū)的平改坡工作；編制全區(qū)年度平改坡計(jì)劃；制訂施工招投標(biāo)范本；組織落實(shí)區(qū)級(jí)、鎮(zhèn)鄉(xiāng)財(cái)政資金的籌措及撥付；組織實(shí)施各區(qū)平改坡工程方案設(shè)計(jì)單位的投招標(biāo)工作；對(duì)各地平改坡工程安全、質(zhì)量等方面實(shí)施定期監(jiān)督；對(duì)平改坡工程完成情況實(shí)施目標(biāo)考核；會(huì)同區(qū)財(cái)政局委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)施的平改坡工程進(jìn)行決算審計(jì)。規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法等部門(mén)配合建設(shè)主管部門(mén)做好平改坡工作。4、建立正常的審批準(zhǔn)建流程。由于平改坡是一項(xiàng)涉及多方面的系統(tǒng)工作，因此，規(guī)劃工作一定要先行一步。相對(duì)于一些急需改造的房屋來(lái)說(shuō)，在不影響城市總統(tǒng)景觀的情況下，可放開(kāi)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人自行進(jìn)行改造。5、規(guī)劃部門(mén)要結(jié)合城市規(guī)劃和舊小區(qū)及道路整治計(jì)劃，對(duì)多層住宅平改坡進(jìn)行總體規(guī)劃，優(yōu)化設(shè)計(jì)。要解決屋面防漏、隔熱問(wèn)題，改善居住環(huán)境；要講求與城市景觀的整體協(xié)調(diào)，保持與周邊環(huán)境的和諧統(tǒng)一；要充分考慮改造后的屋頂防水、消防、抗震、防臺(tái)和防雷等要求；要提高房屋的綜合利用價(jià)值以及改造后對(duì)周邊建筑物的影響；要考慮便于物業(yè)的維修與保養(yǎng)。6、管理部門(mén)要加強(qiáng)平改坡過(guò)程中的質(zhì)量、安全管理，明確責(zé)任，控制成本，文明施工。各施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行文明施工管理規(guī)定，施工期間要保證居民的走道暢通，做好現(xiàn)場(chǎng)安全圍護(hù)、懸掛禁示牌及設(shè)置有關(guān)防護(hù)設(shè)施等工作。
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